{"component":"Public\/ModuleFeatures","props":{"info":{"key":"locataire","label":"Mark-Locataire","name":"Locataire","tagline":"G\u00e9rer ses biens"},"features":{"intro":"Un seul endroit pour vos biens, vos locataires, vos baux, vos loyers et vos papiers. Le locataire n\u2019a rien \u00e0 installer : il scanne le code du local.","groups":[{"title":"Vos biens et vos locaux","art":"building","items":[{"title":"Biens et locaux","text":"Immeubles, maisons, boutiques, chambres : chaque bien a ses locaux, avec le loyer, la garantie, le nombre de pi\u00e8ces, la surface, l\u2019\u00e9tage et des photos."},{"title":"Deux codes QR par local","text":"Un dehors, qui ouvre la fiche publique du local. Un dedans, qui ouvre le carnet de loyer du locataire : son lien est secret et vous pouvez le refaire quand vous voulez."},{"title":"Une fiche publique que vous ma\u00eetrisez","text":"Vous choisissez ce qui s\u2019affiche : loyer, garantie, photos, contact. Rien n\u2019est jamais dit d\u2019un locataire, et les photos d\u2019un local occup\u00e9 restent cach\u00e9es sauf si vous le d\u00e9cidez."},{"title":"Les chiffres de chaque bien","text":"Locaux occup\u00e9s ou libres, loyers attendus et loyers encaiss\u00e9s, bien par bien."}]},{"title":"Locataires et baux","art":"tenant","items":[{"title":"Des locataires sans compte","text":"Ils ne cr\u00e9ent rien et n\u2019installent rien : le code du local suffit \u00e0 les reconna\u00eetre."},{"title":"Un bail en cours par local","text":"Les conditions du bail sont copi\u00e9es du local \u00e0 la signature : changer plus tard le loyer du local ne r\u00e9\u00e9crit pas les baux d\u00e9j\u00e0 en cours. Un bail peut couvrir plusieurs locaux, ou un bien entier."},{"title":"Photo et pi\u00e8ces d\u2019identit\u00e9","text":"Gard\u00e9es avec le dossier du locataire, lisibles seulement par les personnes autoris\u00e9es de votre \u00e9quipe, jamais publiques."},{"title":"Plusieurs personnes dans votre \u00e9quipe","text":"Gestionnaire, encaisseur, lecture seule : chacun ne voit et ne fait que ce que son r\u00f4le permet."}]},{"title":"Loyers et paiements","art":"pay","items":[{"title":"Un carnet de loyer qui se tient tout seul","text":"Ce qui est d\u00fb chaque mois est calcul\u00e9 pour vous. Le solde n\u2019est jamais saisi \u00e0 la main : il se d\u00e9duit des paiements, appliqu\u00e9s au plus ancien d\u00fb, et l\u2019exc\u00e9dent devient une avance."},{"title":"En personne ou en ligne","text":"Quand quelqu\u2019un apporte l\u2019argent, vous notez le paiement. Le paiement en ligne par mobile money depuis le t\u00e9l\u00e9phone du locataire est en cours de mise en service."},{"title":"Des re\u00e7us num\u00e9rot\u00e9s","text":"Un re\u00e7u part apr\u00e8s chaque paiement, num\u00e9rot\u00e9 par ann\u00e9e. Un paiement n\u2019est jamais effac\u00e9 : il est annul\u00e9 avec une raison, et l\u2019historique reste."},{"title":"Les retards sous les yeux","text":"Les loyers en retard et les demandes en attente vous sont signal\u00e9s dans l\u2019application, et sur votre t\u00e9l\u00e9phone si vous l\u2019avez activ\u00e9."}]},{"title":"Vos papiers","art":"receipt","items":[{"title":"Contrats et lettres pr\u00eats \u00e0 l\u2019emploi","text":"Contrat de bail, reconnaissance de garantie, reconnaissance de dette, mise en demeure, avis de modification du loyer, pr\u00e9avis de d\u00e9part, attestation de location, quitus de fin de bail, promesse de location. Le texte est \u00e9crit pour vous \u00e0 partir du local et du locataire."},{"title":"Modifiables, puis fig\u00e9s","text":"Tant que le document est un brouillon, vous corrigez le texte. Une fois sign\u00e9, il ne change plus. Ce sont des mod\u00e8les courants : \u00e0 faire relire par un juriste du pays."},{"title":"L\u2019\u00e9tat des lieux","text":"Rempli pi\u00e8ce par pi\u00e8ce, avec des photos, \u00e0 l\u2019entr\u00e9e puis \u00e0 la sortie : la fiche de sortie est compar\u00e9e \u00e0 celle d\u2019entr\u00e9e et ce qui s\u2019est d\u00e9grad\u00e9 est marqu\u00e9."},{"title":"Le relev\u00e9 du propri\u00e9taire","text":"Chaque mois : loyers encaiss\u00e9s et attendus, commission de gestion, net du mois, d\u00e9j\u00e0 revers\u00e9 et solde \u00e0 reverser, bien par bien."}]},{"title":"Au quotidien","art":"owner","items":[{"title":"Les probl\u00e8mes signal\u00e9s","text":"Le locataire signale un souci (plomberie, \u00e9lectricit\u00e9\u2026) depuis son carnet. Vous r\u00e9pondez et suivez le dossier. Lui ne voit que l\u2019\u00e9tat et votre r\u00e9ponse, jamais vos notes priv\u00e9es."},{"title":"Les charges partag\u00e9es","text":"Eau, \u00e9lectricit\u00e9 d\u2019un compteur commun : la charge est r\u00e9partie entre les locaux et les parts totalisent toujours exactement le montant."},{"title":"Le personnel de votre bien","text":"Gardien, agent d\u2019entretien : leurs horaires, leur pr\u00e9sence et leur paie, au m\u00eame endroit."},{"title":"Rien ne se perd","text":"Ce que vous supprimez va \u00e0 la corbeille et peut revenir. Recherche, export Excel et notifications sont partout."}]},{"title":"Combien \u00e7a co\u00fbte","art":"calm","items":[{"title":"Le prix suit le nombre de locaux","text":"On compte les locaux (appartements, boutiques, maisons\u2026) que vous g\u00e9rez : un petit propri\u00e9taire paie moins qu\u2019une grande r\u00e9sidence."},{"title":"Essai gratuit, puis la formule de votre taille","text":"Pendant l\u2019essai tout est ouvert. Un bandeau vous pr\u00e9vient avant que votre formule soit pleine ; quand elle l\u2019est, on refuse seulement d\u2019ajouter des locaux : les loyers, les re\u00e7us et les baux continuent toujours."}]}],"audiences":[{"title":"Propri\u00e9taire de quelques logements","text":"Quelques appartements ou chambres : fini le cahier et les messages pour savoir qui a pay\u00e9. Chaque locataire a son carnet, \u00e0 jour tout seul."},{"title":"Agence ou gestionnaire","text":"Vous g\u00e9rez pour plusieurs propri\u00e9taires : un relev\u00e9 mensuel par propri\u00e9taire avec votre commission, et une \u00e9quipe o\u00f9 chacun a son r\u00f4le."},{"title":"Commerces et bureaux","text":"Boutiques, bureaux, entrep\u00f4ts : bail \u00e0 usage commercial et \u00e9tat des lieux adapt\u00e9 au type de local."},{"title":"R\u00e9sidences et immeubles","text":"Beaucoup de locaux sous un m\u00eame toit : charges partag\u00e9es, gardien, et une vue d\u2019ensemble des loyers du mois."}],"without":["Un cahier ou des messages WhatsApp pour savoir qui a pay\u00e9","Des re\u00e7us \u00e9crits \u00e0 la main, parfois perdus","Des discussions sur ce qui est d\u00fb et depuis quand","Les contrats et lettres \u00e0 r\u00e9\u00e9crire \u00e0 chaque fois"],"with":["Le carnet de chaque local se met \u00e0 jour tout seul","Un re\u00e7u num\u00e9rot\u00e9 apr\u00e8s chaque paiement","Chacun voit ce qui est pay\u00e9 et ce qui reste","Bail, \u00e9tat des lieux et relev\u00e9 pr\u00eats en quelques touches"]},"contact":{"phone":"+243981740414","whatsapp":"+243981740414","email":"contact@mark-cd.com"}},"url":"\/mark-locataire\/fonctions","shared":{"auth":{"user":null},"jetstream":{"canCreateTeams":false,"canManageTwoFactorAuthentication":false,"canUpdatePassword":true,"canUpdateProfileInformation":true,"hasEmailVerification":true,"flash":[],"hasAccountDeletionFeatures":true,"hasApiFeatures":false,"hasTeamFeatures":true,"hasTermsAndPrivacyPolicyFeature":false,"managesProfilePhotos":true},"can":{"view":false,"create":false,"update":false,"delete":false,"collect":false,"checkin":false},"flash":[],"module":"locataire","authContext":{"module":null,"modules":[{"key":"evenement","name":"\u00c9v\u00e9nement","tagline":"Concerts, mariages, tournois"},{"key":"locataire","name":"Locataire","tagline":"G\u00e9rer ses biens"},{"key":"presence","name":"Pr\u00e9sence","tagline":"Savoir qui est l\u00e0"}]},"license":null,"platform":null,"support":null,"whatsappNumber":"+243981740414","vapidPublicKey":"BBgVSd44VhmcpncXsbS4s3tibnsUBZ1lUZ2sRtSg8kPvspu2JfmMFDKlBLXu697hc1E1NJ3Q1XzNTfPUhayq580","onboarding":null,"presenceProfile":null,"unitsUsage":null,"unreadNotificationsCount":0}}